24.06.2024 - 11:48

Steigendes Interesse an älteren Immobilien

Ältere und alte Wohnimmobilien wieder hoch im Kurs

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Ausgabe: NEUE LANDSCHAFT 06/2024 , ab Seite 11

Eigennutzer und Kapitalanleger setzen wieder verstärkt auf Wohneigentum. Zu diesem Ergebnis kommt ein aktueller Marktreport des Immobilienfinanzierungsvermittlers Hüttig & Rompf. Danach nahmen Anzahl und Volumen der vermittelten Finanzierungen im ersten Quartal 2024 gegenüber der Vorjahresperiode zu. Der bereits im Schlussquartal des vergangenen Jahres begonnene Aufwärtstrend setzt sich damit weiter fort.

Altstadt Wohnungsbau — 66,2 Prozent der vermittelten Finanzierungen für Eigennutzern sind Wohnobjekte mit einem Alter von mehr als 20 Jahren. Foto: andreas stix, Pixelio

Hoch im Kurs stehen laut dem Report vor allem ältere und alte Wohnimmobilien. Die Preise von Altimmobilien sind im vergangenen Jahr besonders stark zurückgekommen. So entfielen in der Gruppe der Kapitalanleger im ersten Quartal 2024 mehr als drei Viertel der vermittelten Finanzierungen (76,1 %) auf Wohnobjekte mit einem Alter von mehr als 20 Jahren. Bei den Eigennutzern liegt die Quote immerhin bei 66,2 Prozent.

Eine leichte Belebung verzeichnete der Wohnungsneubau. Er brach im vergangenen Jahr nach dem Anstieg der Bauzinsen, den stark gestiegenen Kosten für Baumaterialien und den hohen Grundstückspreisen massiv ein. Das führte dazu, dass im ersten Quartal 2023 lediglich 17,1 Prozent (Eigennutzer) und 13,5 Prozent (Kapitalanleger) der von Hüttig & Rompf vermittelten Finanzierungen auf Wohnungsneubauten entfiel. Diese Quote hat sich in den ersten drei Monaten dieses Jahres auf immerhin 24,3 Prozent bei Eigennutzern und 15,9 Prozent bei Kapitalanlegern erhöht. cm