Baum-Management: Der langfristige Wartungsvertrag für Baumbestände

Seit einigen Jahren nutzen Besitzer und Verwalter von Liegenschaften langfristige Wartungsverträge für die Pflege größerer Baumbestände. Baum-Management heißt das Modell, bei dem die Pflege von Bäumen zu einem Pauschalpreis pro Krone ganzjährig von einem Fachbetrieb übernommen wird.

Ein Unternehmen, das dieses System anbietet, ist Bechstein Baumpflege. Gemeinsam mit der Frankfurter Wohnungsbaugesellschaft ABG Frankfurt Holding führte Frank Bechstein zur Jahrtausendwende das erste Baum-Management für die Baumbestände der Gesellschaft ein. Die Grundidee: Der Auftraggeber zahlt einen Pauschalpreis pro Baum, der - unabhängig vom Zustand der einzelnen Bäume - einheitlich und konstant ist.

Hierfür schließt der Auftraggeber einen Fünfjahresvertrag mit dem Baumpflegeunternehmen ab. Während dieser Zeit überträgt der er die Verkehrssicherungspflicht auf das Baumpflegeunternehmen, das ganzjährig alle für eine nachhaltige, verkehrssichere Baumpflege notwendigen Maßnahmen umsetzt. Hierzu zählen unter anderem die Baumkontrolle, die Kronenpflege, die Totholzbeseitigung, aber auch die Erstellung von Lichtraumprofilen und das Entfernen von Schnittgut.

Der Auftraggeber muss sich somit nicht mehr um den Zustand der Bäume und die Verkehrssicherheit kümmern. Er hat nur noch die Überwachungspflicht, muss also die Arbeiten der Baumpflegfirma in regelmäßigen Abständen kontrollieren.

Der Vertrag zwischen der Frankfurter Wohnungsbaugesellschaft und der Baumpflegefirma läuft noch heute, fast 20 Jahre nach Abschluss. Nach Angaben der ABG Frankfurt Holding haben Mieter-Beschwerden nach der Installation des Pflegevertrages spürbar nachgelassen.

Jeder Baum ist jetzt in einem Baumkataster dokumentiert und nummeriert, so dass die Mieter ein Baumproblem sofort konkret kommunizieren können. Und die Vertragsbedingungen sind so gestaltet, dass das Baumpflegeunternehmen sofort gezielt und unbürokratisch reagieren kann.